14 неща, които трябва да знаете, преди да наемете апартамент

Понякога може да се окаже трудно да намерим добър апартамент под наем. Ето защо сме подготвили следния списък от неща, на които трябва да обърнете внимание, преди да подпишете договор.

• Проверете броя на контактите.

Обърнете внимание на това колко контакта за електроуреди има в къщата. Те трябва да присъстват във всяка стая. В противен случай ще се наложи да барикадирате целия апартамент с удължители. Проверете дали контактите могат да поемат необходимото натоварване. Всичко, което трябва да направите, е да включите електрическата кана и микровълнова печка по едно и също време. Ако те работят нормално, тогава контактите могат да издържат натоварването.

• Разберете дали интернета и телевизията са свързани.

Малко хора са в състояние да останат в един апартамент в продължение на дълъг период от време без интернет и телевизия. Разберете предварително дали жилището е снабдено с тези предимства на цивилизацията. В случай, че собственикът реагира негативно, попитайте го дали е съгласен сами да решите проблема и дали е готов да приспадне свързаните разходи от наема.

• Проверете за мухъл.

Мухълът в един апартамент очевидно е нещо неприятно. Това е причината за лошата миризма, която почти не може да бъде премахната и непривлекателният външен вид. В същото време, вдишването на спори, отделени от мухъла, е опасно за здравето. Това е особено вредно за възрастни хора и деца. Поради тази причина е добра идея да разгледате новия апартамент за наличието на тъмни гъбични петна. Най-често те се образуват на места, където има висока степен на влажност: банята, кухнята и первазите.

• Попитайте за наличието на измервателни уреди за комунални услуги.

Доста често хазяите не включват сметките за комунални услуги в наема. Това означава, че трябва да плащате допълнително според разписките. В този случай е най-добре да имате измервателни уреди, за да може да контролирате вашите собствени разходи.

• Помислете за паркомясто.

Ако притежавате автомобил, имате нужда от място, където да го оставите за една нощ. Разберете дали има място за паркиране в непосредствена близост до наетото жилище. Ако не, излезте на разходка и се огледайте за място, където може да оставите колата си през нощта: платен паркинг, улица, която може да се види от вашия прозорец (без знаци, забраняващи паркирането) или търговски центрове с големи паркинги.

• Погледнете през прозореца.

Тук не говорим за красива гледка. По-добре е да проверите дали около жилището има места, които излъчват ярка светлина. Ако не обърнете внимание на това, че неоновите лъчи, които прониква в жилището през прозореца, могат да предизвикат продължително безсъние. Главните улици, нощните клубове и баровете, разположени в непосредствена близост до апартамента, също могат да ви лишат от сън.

• Попитайте дали е имало животни в апартамента преди.

Тази точна е от значение за хората, които са алергични към домашни любимци. Ако и вие сте един от тях, след като влезете в апартамента, се уверете, че по ъглите и килимите няма следи от козина.

• Отворени прозорци, затворени врати.

Уверете се, че вратите на апартамента се затварят лесно и са подсигурени. Повярвайте, не бихте искали да се тревожите постоянно за вашето жилище. Най-добре е да проверите дали прозорците могат да се отварят и затварят лесно. Ако се окаже, че те не могат да се отварят, няма да бъдете в състояние да проветрявате стаята и има опасност от задух по време на лятото.

• Направете списък на останалите вещи в апартамента.

С помощта на собственика изгответе подробен списък на вещите, които са оставени, за да може да ги използвате и го прикрепете към договора. Желателно е да отбележите дали предметите са повредени по някакъв начин, така че наемателят да не бъде в състояние да ви обвини за повреждане на имуществото.

• Проверете дали апартаментът се продава.

Често собствениците не ви казват, че апартаментът, който отдават под наем, е обявен за продажба. В този случай, те са готови да се отърват от наемателите веднага, след като намерят купувач. Разбира се, вие може да посочите неустойките за предсрочно прекратяване на договора, които трябва да бъдат заплатени от собственика. Независимо от това, желанието да напуснете в най-скоро време едва ли ще ви направи щастливи. Затова, опитайте се да се предпазите от неприятни изненади и наемете апартамент, който не е обявен за продажба.

• Ами, ако нещо се повреди?

Уверете се, че в договора ясно е написано кой ще плати, ако нещо се повреди не по ваша вина. Попитайте собственика дали е готов да поеме тези разходи и да ги приспадне от месечния наем. Ако той иска ремонтът да бъде организиран от вас, трябва да бъде готов да покрие всички разходи.

• Колко често ще бъдете инспектирани?

Не забравяйте да попитате собственика колко често ще инспектира мястото, докато живеете в него. Нормално е той да иска да види какво е състоянието на неговия апартамент. Въпреки това, собствениците понякога пресичат линията и държат своите наематели под пълен контрол. Единственият начин да се предпазите от тяхното постоянно присъствие в апартамента е да отбележите честотата на посещенията в договора. Желателно е собственикът да идва не по-често от веднъж месечно и при предварително уговорено време. Това посещение може да се комбинира със заплащане на наема.

• Настройте "ограничения на алчност".

В договора трябва да бъде описано колко често и с колко може да бъде повишен наема. Ако пропуснете тази точка, наемодателят скоро може да започне за изисква нереалистични суми от вас, които дори не сте очаквали и вероятно не може да си позволите.

• Обърнете внимание на чистотата в апартамента.

Ако сте попаднали в апартамент, който е мръсен, не бързайте да подписвате договор. Възможно е зад цялата тази бъркотия да се крият още по-големи недостатъци. Може да помолите собственика да почисти, но бъдете готови да получите отказ за бъдещо обсъждане и молба за напускане. Ако мръсотията е единственото нещо, което ви кара да изпитвате съмнения относно мястото, не бързайте да се отказвате от него. Старателно разгледайте апартамента. По този начин може да разберете дали сте способни да го приведете в нормален вид по ваш собствен начин.