14 неща, които трябва да знаете, преди да наемете апартамент /3 част/

Понякога може да се окаже трудно да намерим добър апартамент под наем. Ето защо сме подготвили следния списък от неща, на които трябва да обърнете внимание, преди да подпишете договор.

• Проверете дали апартаментът се продава.

Често собствениците не ви казват, че апартаментът, който отдават под наем, е обявен за продажба. В този случай, те са готови да се отърват от наемателите веднага, след като намерят купувач. Разбира се, вие може да посочите неустойките за предсрочно прекратяване на договора, които трябва да бъдат заплатени от собственика. Независимо от това, желанието да напуснете в най-скоро време едва ли ще ви направи щастливи. Затова, опитайте се да се предпазите от неприятни изненади и наемете апартамент, който не е обявен за продажба.

• Ами, ако нещо се повреди?

Уверете се, че в договора ясно е написано кой ще плати, ако нещо се повреди не по ваша вина. Попитайте собственика дали е готов да поеме тези разходи и да ги приспадне от месечния наем. Ако той иска ремонтът да бъде организиран от вас, трябва да бъде готов да покрие всички разходи.

• Колко често ще бъдете инспектирани?

Не забравяйте да попитате собственика колко често ще инспектира мястото, докато живеете в него. Нормално е той да иска да види какво е състоянието на неговия апартамент. Въпреки това, собствениците понякога пресичат линията и държат своите наематели под пълен контрол. Единственият начин да се предпазите от тяхното постоянно присъствие в апартамента е да отбележите честотата на посещенията в договора. Желателно е собственикът да идва не по-често от веднъж месечно и при предварително уговорено време. Това посещение може да се комбинира със заплащане на наема.

• Настройте "ограничения на алчност".

В договора трябва да бъде описано колко често и с колко може да бъде повишен наема. Ако пропуснете тази точка, наемодателят скоро може да започне за изисква нереалистични суми от вас, които дори не сте очаквали и вероятно не може да си позволите.

• Обърнете внимание на чистотата в апартамента.

Ако сте попаднали в апартамент, който е мръсен, не бързайте да подписвате договор. Възможно е зад цялата тази бъркотия да се крият още по-големи недостатъци. Може да помолите собственика да почисти, но бъдете готови да получите отказ за бъдещо обсъждане и молба за напускане. Ако мръсотията е единственото нещо, което ви кара да изпитвате съмнения относно мястото, не бързайте да се отказвате от него. Старателно разгледайте апартамента. По този начин може да разберете дали сте способни да го приведете в нормален вид по ваш собствен начин.

<<< Към втора част

Източник: www.brightside.me
Снимка: www.crispagency.com